Le moteur du FLE sur le thème : Loyers

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Durée : 1h30 / Niveau : B2 / Public : Grands adolescents et adultes Document élève : B2_Revue-de-presse_Encadrement-des-loyers

duree 1h30 niveau b2 public grands adolescents et adultes document eleve b2 revue de presse encadrement des loyers ata cmd push function ata initdynamicslot id atatags 1168536091 6554421ba970e location 120 formfactor 001 label text publicites creative reportad text report this ad privacysettings text confidentialite revue de presse l encadrement des loyers article de presse apres lille l encadrement des loyers est annule a paris la mairie de paris denonce une tres mauvaise nouvelle qui risque de faire flamber les loyers le ministere de la cohesion des territoires va faire appel de cette decision qui remet en cause l application de la mesure dans la capitale depuis le 1er aout 2015 le tribunal administratif de paris a annule hier l encadrement des loyers en vigueur dans la capitale depuis le 1er aout 2015 un mois et demi apres une decision similaire a lille le juge administratif a ainsi annule les trois arretes pris par le prefet en 2015 2016 et 2017 qui interdisent au proprietaire de fixer un loyer superieur de 20 au loyer de reference dans le quartier lors de la premiere location d un bien ou du renouvellement de bail les juges ne remettent pas en cause le dispositif en lui meme mais son application geographique ils estiment que pour etre conforme a la loi la mesure aurait du concerner l ensemble de l agglomeration parisienne et non la seule capitale le ministere de la cohesion des territoires a confirme au figaro immobilier son intention de faire appel de cette decision nous attendons une analyse juridique sur la qualite suspensive des reception de la decision repond on dans l entourage de jacques mezard de quoi rejouir la mairie de paris qui a denonce l arret du tribunal administratif comme une tres mauvaise nouvelle qui risque de faire flamber les loyers et appele le gouvernement a reagir comme il l a fait dans le cas lillois apres l annulation pour lille on pouvait craindre une telle decision a reagi ian brossat adjoint pcf a la maire de paris chargee du logement nous souhaitons que le gouvernement par un appel suspensif continue de nous permettre d appliquer ce dispositif qui a permis de stabiliser 1 selon la mairie de paris les loyers apres une envolee ces dix dernieres annees 50 de son cote l unpi la federation des proprietaires immobiliers prend acte de cette annonce qui annule a juste titre une reglementation incomprehensible et inefficace la decision des juges s inscrit neanmoins dans la ligne de la recente dans une decision du 15 mars dernier le conseil d etat avait rappele que le dispositif d encadrement des loyers ne pouvait pas se limiter aux seules communes qui se portent volontaires et devait etre mis en oeuvre dans l ensemble de l agglomeration lilloise au sens du decret du 10 mai 2013 a cette epoque le ministere du logement interroge par le figaro immobilier avait affirme que notre politique est conforme a la decision du conseil d etat il n est donc rien besoin de changer expliquait on dans l entourage d emmanuelle cosse alors ministre du logement depuis l entree en vigueur de la loi alur plusieurs communes ont deja cree leur propre observatoire des loyers c est le cas de paris qui en possedait deja un et lille mais aussi de rennes alencon grenoble brest ou encore toulouse avant que l encadrement des loyers n entre en vigueur il faut cependant attendre que ces observatoires aient recueilli suffisamment de donnees pertinentes pour offrir des valeurs de reference le figaro 29 11 2017 http immobilier lefigaro fr article l encadrement des loyers est annule a paris apres lille 5325f8b4 d453 11e7 8428 569ae9712d9b loi alur la loi no 2014 366 du 24 mars 2014 pour l acces au logement et un urbanisme renove dite loi alur ou loi duflot ii est une loi francaise relative au logement traduction legislative de la proposition 22 du programme presidentiel de francois hollande et portee au parlement par cecile duflot la loi vise notamment a instaurer un encadrement des loyers et une garantie universelle des loyers elle modif

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Entraînement thématique 2 : Le logement (Adolescents/Adultes – B1)

Piste audio : lien d’écoute / de téléchargement Entraînement : B1_Entraînement-thématique-2_Logement Document réponses : B1_Entraînement-thématique-2_Logement_Réponses

piste audio lien d ecoute de telechargement entrainement b1 entrainement thematique 2 logement document reponses b1 entrainement thematique 2 logement reponses ata cmd push function ata initdynamicslot id atatags 1168536091 654c4d805ae39 location 120 formfactor 001 label text publicites creative reportad text report this ad privacysettings text confidentialite delf b1 entrainement thematique 2 le logement comprehension de l oral ecoutez le document et repondez aux questions suivantes titre du document logement la reforme des apl genere quelques injustices source https www youtube com watch v wisbuf4nkny date 15 septembre 2016 1 qu est ce que l apl l apl est l aide personnalisee au logement 2 combien de personnes beneficient de l apl 6 5 millions 10 millions 16 5 millions 3 combien l apl coute t elle a l etat chaque annee 5 milliards d 10 milliards d 15 milliards d 4 pourquoi est ce que la premiere reforme de l apl baissait ou supprimait le montant des aides pour les locataires qui payaient un loyer eleve la premiere reforme de l apl baissait ou supprimait le montant des aides pour les locataires qui payaient un loyer eleve car certains proprietaires en profitaient pour augmenter le montant du loyer 5 combien de foyers ont subi la premiere reforme de l apl 67 600 77 600 107 600 6 citer deux mesures de la nouvelle reforme de l apl les jeunes dont les parents sont imposes sur l isf et qui sont toujours rattaches au foyer fiscal de leurs parents ne pourront plus beneficier de l apl les apl dependront aussi du patrimoine qui ne doit pas depasser 30 000 compte epargne immobilier etc mg delf b1 comprehension des ecrits lisez le document ci dessus puis repondez aux questions suivantes 1 le theme de ce document est le gouvernement francais les banlieues francaises le logement en france 2 pourquoi certains craignent ils que le logement ne soit devenu un probleme secondaire pour le gouvernement certains craignent que le logement ne soit devenu un probleme secondaire pour le gouvernement car dans l equipe du gouvernement d edouard philippe presentee ce mercredi apres midi on ne trouve nul ministre nommement en charge de ce secteur 3 combien de mal loges compte actuellement la france la france compte actuellement 4 millions de mal loges 4 dans les grandes villes le budget consacre au logement par les menages est faible vrai faux justification comme si la cherete des loyers et des prix de l immobilier qui siphonnent les budgets des menages dans les grandes villes francaises n etaient pas une affaire serieuse 5 les banlieues francaises sont bien integrees vrai faux justification tout demontre que les banlieues font toujours face a des difficultes majeures chomage de masse enclavement absence de services publics 6 quels sont les enjeux de l acces au logement pour tous trois reponses attendues nul ne peut ignorer les enjeux que constituent l acces au logement pour tous le role du logement dans la mobilite professionnelle la place des depenses de logement sur le pouvoir d achat des menages l avenir des quartiers et de leurs habitants 7 combien de personnes beneficient de logements sociaux en france 11 millions de personnes beneficient des logements sociaux en france 8 qui sont les acteurs de l habitat qui ont vivement reagi a l annonce du nouveau gouvernement plusieurs reponses possibles trois reponses attendues dans ce secteur qu est l habitat ou fourmillent les associations de mal loges et de coproprietaires les amicales d habitants ainsi que les federations professionnelles entreprises du batiment promoteurs agents immobiliers les reactions se sont multipliees tout au long de l apres midi 9 quel ministre est responsable du logement et de la ville dans le nouveau gouvernement c est le ministre de la cohesion des territoires richard ferrand qui herite du logement et de la politique de la ville mg delf b1 entrainement thematique 2 le logement comprehension de l oral ecoutez le document et repondez aux questions suivantes 1 qu est ce que l apl 2

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L’emploi du mode dans la subordonnée complétive

concordance des temps concordance des temps l emploi du mode dans la subordonnee completive la concordance des modes 1 la concordance des modes l emploi du mode dans la subordonnee completive l emploi de l indicatif ou du subjonctif dans les subordonnees completives depend du sens du verbe de l adjectif ou du nom qu elles completent rappel la subordonnee completive la subordonnee completive est une phrase qui est enchassee dans une phrase de ni veau superieur dont elle depend elle est introduite par un subordonnant que a ce que de ce que si qui quoi quand ou comme etc le plus souvent elle remplit la fonc tion de complement elle dit qu elle entend mal complement du verbe ton souhait qu il pleuve n a pas ete exauce complement du nom il est content qu il pleuve complement de l adjectif il arrive qu une subordonnee completive soit enchassee dans une autre subordonnee dont elle depend je pense qu il faudrait qu on s en aille si vous me dites qu il faut partir je partirai la phrase matrice dans laquelle la subordonnee completive est inseree peut etre a cons truction personnelle je veux que vous restiez ou impersonnelle il faut que vous res tiez il est necessaire que vous restiez rappel la construction impersonnelle nous entendons par phrases a construction impersonnelle les phrases dont le noyau du groupe verbal est un verbe impersonnel il neige abondamment le verbe imperson nel peut etre essentiellement impersonnel c est a dire qu il est toujours employe avec le sujet impersonnel il il faut falloir est un verbe essentiellement impersonnel le verbe impersonnel peut etre occasionnellement impersonnel il semble sembler est un verbe occasionnellement impersonnel nous entendons aussi par phrases a construction im personnelle les phrases impersonnelles ayant une structure attributive verbe etre suivi d un attribut il est possible il est necessaire etc a c c q d m d c c w w w d m d c c u d s i a c n a r f e d s e c i c r e x e s e l concordance des temps l emploi du mode dans la subordonnee completive 2 l emploi de l indicatif la subordonnee completive introduite par que est a l indicatif lorsque l evenement de la phrase subordonnee est presente comme certain je declare que ce pain est mauvais il est clair que ce pain est mauvais ou probable j ai l impression qu il pleuvra demain il parait qu il pleuvra demain sans nuance de doute de jugement ou d affectivite expressions commandant l emploi de l indicatif verbes ou locutions verbales a construction personnelle de declaration ou d opinion affirmer annoncer aviser avouer certifier confirmer constater croire declarer dire ecrire esperer estimer imaginer jurer penser predire remarquer savoir se rendre compte soutenir etc adjectifs exprimant la certitude assure certain convaincu sur etc noms exprimant la certitude ou la croyance la certitude la conviction la croyance etc verbes ou locutions verbales a construction impersonnelle exprimant la certitude il est certain clair evident incontestable indeniable c est certain clair evident vrai etc exprimant le resultat il resulte il se fait il s ensuit il se trouve etc exprimant la vraisemblance il me te lui semble il parait etc l emploi du subjonctif au contraire on emploie le subjonctif dans la subordonnee completive introduite par que lorsque l evenement est envisage dans la pensee a la suite d un souhait ou d un ordre je veux que vous restiez il faut que vous restiez ou teinte d une nuance senti mentale je suis heureux que vous soyez revenus c est malheureux que vous ne puissiez rester ou encore fait l objet de doute ou de reticence du locuteur je doute que vous soyez aussi fort que vous le pretendez il est peu probable que vous soyez aussi fort que vous le dites a c c q d m d c c w w w d m d c c u d s i a c n a r f e d s e c i c r e x e s e l concordance des temps l emploi du mode dans la subordonnee completive 3 expressions commandant l emploi du subjonctif verbes ou locutions verbales a construction personnelle exprimant la volonte l ordre la p

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La colocation (B2)

Durée : 1h30 / Niveau : B2 / Public : Grands adolescents et adultes Fiche de conversation : B2_Conversation_La-colocation

duree 1h30 niveau b2 public grands adolescents et adultes fiche de conversation b2 conversation la colocation ata cmd push function ata initdynamicslot id atatags 1168536091 654ef5d6857d4 location 120 formfactor 001 label text publicites creative reportad text report this ad privacysettings text confidentialite conversation la colocation b2 document declencheur la colocation en europe seduit aussi les actifs petits loyers et convivialite la colocation seduit de plus en plus les etudiants et les jeunes actifs dans son barometre appartager com a dresse un portrait de la colocation en europe la colocation un truc d etudiant plus seulement selon le premier barometre europeen de la colocation d appartager com un site de colocation present dans 25 pays les actifs ne sont plus frileux a l idee de partager leur logement pourquoi la coloc si les raisons budgetaires sont encore au coeur des motivations la coloc seduit egalement par d autres aspects les colocataires ont envie de faire de nouvelles rencontres et sont attires par un mode de vie moins solitaire et plus convivial et pas qu avec leurs proches en france 70 des inscrits preferent cohabiter avec un inconnu qu avec quelqu un de leur entourage un inconnu oui mais pas n importe qui selon appartager les colocataires recherchent des personnes avec les memes valeurs ou les memes modes de vie comme dans les eco colocations ou les hacker house nolwenn mousset les echos 03 05 2017 https start lesechos fr continuer etudes vie etudiante la colocation en europe seduit aussi les actifs 8186 php propositions de questions qu est ce que la colocation quels en sont les avantages et les inconvenients comment bien choisir son sa colocataire pourquoi les actifs choisissent ils de plus en plus la colocation quelles sont les raisons structurelles et contextuelles qui peuvent expliquer ce choix de la colocation avez vous deja fait de la colocation comment a ete votre experience quelles sont les autres options de logement proposition de devoir rediger un essai argumentatif a partir du document ci dessus 180 mots quelle problematique pouvez vous degager du texte quels en sont les arguments et les exemples sur quel autre debat votre argumentation peut elle etre degagee le logement un appartement une maison un studio un loft le loyer le budget les charges la colocation faire de la colocation avec cohabiter avec lexique un une colocataire un une proprietaire un bail des baux un bailleur un contrat de location une agence immobiliere un agent immobilier un foyer une tache menagere prevenir quelqu un respecter quelqu un la population active dresser un portrait de etre frileux frileuse une aide au logement une allocation apl aide personnalisee au logement un e beneficiaire un versement une ressource financiere mg duree 1h30 niveau b2 public grands adolescents et adultes fiche de conversation b2 conversation la colocation atelier adultes actualite public adolescents public adultes conversation adolescents la colocation b2 atelier adultes actualite public adolescents public adultes conversation adolescents colocation duree 1h30 niveau b2 public grands adolescents et adultes fiche de conversation b2conversationla colocation

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Thème : Loyers